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星置通西第二地区

都市計画法に基づく都市計画の提案及び判断等について（要旨）

星置通西第二地区地区計画の変更

以下の理由から、星置通西第二地区地区計画の一部を変更してほしい。

【理由】

ア平成6年(1994年)10月の地区計画策定以来、10年余りにわたり未利用が続いている。

イ不動産市況の変化に伴い、今後も土地利用が見込めない。

【変更内容】

「沿道地区」の用途制限の緩和（戸建住宅の許容）
「集合住宅地区」について、建築物の高さの最低限度の制限の削除及び建物の用途制限の緩和
「低層集合住宅地区」を低層専用住宅地区に変更

札幌市手稲区星置1条8丁目及び9丁目の各一部、2条8丁目、2条9丁目、3条8丁目及び3条9丁目

面積3.4ha

本提案について、以下の理由により、都市計画の変更（一部）が必要と判断いたしました。
よって、提案を踏まえた都市計画の変更を行いました。

（理由）

提案の内容が、都市計画マスタープランの土地利用基本方針と整合していること。

当地区は、都市計画マスタープランにおいて、「郊外住宅地」として位置づけられております。
※上記、都市計画マスタープランをクリックして、p40～p43を参照して下さい。

提案のあった各地区において、以下の内容が可能となりました。